Reklama

Wiadomości

Prawnik wyjaśnia

Zanim kupisz mieszkanie

Niedziela Ogólnopolska 36/2022, str. 51

Adobe.Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Co należy wiedzieć przed zakupem mieszkania? Co i gdzie sprawdzić?

Odpowiedź eksperta
Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego (ten zakup posiada wiele zalet w porównaniu z mieszkaniem z rynku pierwotnego) najważniejsze są oględziny.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Konieczne jest sprawdzenie, czy odpowiada nam układ pomieszczeń, w jakim stanie są okna i drzwi, czy instalacja elektryczna lub wodno-kanalizacyjna jest w dobrym stanie oraz jaki jest ogólny stan budynku. Rozsądnie jest skorzystać z usługi audytu technicznego lokalu, który powinien zostać przeprowadzony przez inżyniera posiadającego odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie.

Ważne jest także sprawdzenie metrażu lokalu, bowiem zweryfikowanie powierzchni użytkowej mieszkania może wpłynąć na obniżenie ceny.

Jeśli mieszkanie spełnia nasze oczekiwania, konieczne będzie sprawdzenie jego stanu prawnego. Najważniejszym dokumentem w tym przypadku jest księga wieczysta, w której zapisane są wszystkie istotne kwestie, a mianowicie:

• informacje na temat własności lokalu mieszkalnego – tu potwierdzimy, czy sprzedający rzeczywiście może dysponować lokalem;

• ewentualne zadłużenie, służebność, umowa dożywocia i wszelkie inne wady prawne;

• obciążenie hipoteką.

Księgę w wersji elektronicznej możemy sprawdzić samodzielnie i bez konieczności ponoszenia opłat z tego tytułu na stronie: ekw.ms.gov.pl . O numer księgi wieczystej, która jest rejestrem publicznym, należy poprosić właściciela mieszkania lub jego pełnomocnika. Jeśli informacje zawarte w księdze są niezrozumiałe, można zwrócić się o pomoc do agenta nieruchomości, który ma wprawę w tego typu sprawach, albo prawnika.

Przed zakupem używanego mieszkania trzeba sprawdzić ewentualne zaległości czynszowe w spółdzielni i podatkowe, np. z upoważnienia właściciela albo poprosić go o stosowne zaświadczenie.

Należy poprosić także o informację o zameldowanych w mieszkaniu osobach. Oczywiście, przed dokonaniem transakcji konieczne będzie, aby właściciel wymeldował każdego mieszkańca.

Reklama

Przy zakupie nowego mieszkania, czyli mieszkania z rynku pierwotnego, warto również zajrzeć do księgi wieczystej, aby się dowiedzieć, czy deweloper ma prawo do gruntu i czy otrzymał pozwolenie na budowę.

W Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS), który także jest publiczny, można sprawdzić, czy deweloper nie jest w stanie likwidacji.

Podziel się:

Oceń:

+1 0
2022-08-30 12:42

Wybrane dla Ciebie

8 lat temu zmarł ks. Jan Kaczkowski

2024-03-27 22:11
 Ks. dr Jan Kaczkowski

Piotr Drzewiecki

Ks. dr Jan Kaczkowski

28 marca 2016 r. w wieku 38 lat zmarł ks. Jan Kaczkowski, charyzmatyczny duszpasterz, twórca Hospicjum św. o. Pio w Pucku, autor i współautor popularnych książek. Chorował na glejaka - nowotwór ośrodka układu nerwowego. Sam będąc chory, pokazywał, jak przeżywać chorobę i cierpienie - uczył pogody, humory i dystansu.

Więcej ...

Dziś Wielki Czwartek – początek Triduum Paschalnego

Pio Si/pl.fotolia.com

Od Wielkiego Czwartku Kościół rozpoczyna uroczyste obchody Triduum Paschalnego, w czasie którego będzie wspominać mękę, śmierć i zmartwychwstanie Jezusa Chrystusa. W Wielki Czwartek liturgia uobecnia Ostatnią Wieczerzę, ustanowienie przez Jezusa Eucharystii oraz kapłaństwa służebnego.

Więcej ...

Wielki Czwartek [Wideo]

2024-03-28 17:07

Materiał prasowy

Rozpoczynamy Triduum Paschalne. Do wspólnego przeżywania tego czasu zapraszają Krzysztof Garczarek i Krzysztof Bagiński, czyli Organiści po godzinach. Gościnnie wspomaga ich ks. Mariusz Szypa - dyrektor Wydziału Katechetycznego Archidiecezji Wrocławskiej, a także Ceremoniarz Archikatedralny. W pierwszym odcinku specjalnym - poświęconym Wielkiemu Czwartkowi oraz jego wieczornej liturgii.

Więcej ...

Reklama

Najpopularniejsze

Triduum Paschalne - trzy najważniejsze dni w roku

Triduum Paschalne - trzy najważniejsze dni w roku

Przerażające dane: 1937 osób między 15. a 17. rokiem...

Wiadomości

Przerażające dane: 1937 osób między 15. a 17. rokiem...

Tajemnica Wielkiego Czwartku wciąga nas w przepastną...

Wiara

Tajemnica Wielkiego Czwartku wciąga nas w przepastną...

Postawiono zarzuty ks. Michałowi O.

Kościół

Postawiono zarzuty ks. Michałowi O.

Bratanek Józefa Ulmy o wujku: miał głęboką wiarę,...

Kościół

Bratanek Józefa Ulmy o wujku: miał głęboką wiarę,...

Jak przeżywać Wielki Tydzień?

Wiara

Jak przeżywać Wielki Tydzień?

Przewodniczący KEP: rozpoczynamy dziewięcioletnią...

Kościół

Przewodniczący KEP: rozpoczynamy dziewięcioletnią...

Abp Galbas: Mówienie, że diecezja sosnowiecka jest...

Kościół

Abp Galbas: Mówienie, że diecezja sosnowiecka jest...

W internecie pojawiło się nieznane dotąd nagranie...

Kościół

W internecie pojawiło się nieznane dotąd nagranie...