Reklama

Porady prawnika

Premia gwarancyjna

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Reklama

Jeśli oszczędzaliśmy pieniądze na książeczce mieszkaniowej z nadzieją na własne „M”, możemy ubiegać się o premię gwarancyjną. Przysługuje ona posiadaczowi książeczki wystawionej przez PKO BP do 23 października 1990 r. Bank wypłaci nam premię pod warunkiem, że zainwestujemy w budowę lub kupno domu (czy mieszkania) na rynku pierwotnym lub wtórnym; również gdy zostaniemy najemcą w Towarzystwie Budownictwa Społecznego (TBS). Jeśli posiadamy taką książeczkę, ale nie zamierzamy inwestować we własne lokum, rozpytajmy w rodzinie - być może ktoś ma taki zamiar, więc premia gwarancyjna bardzo mu się przyda. Książeczkę mieszkaniową można cedować na członka rodziny i wtedy uprawnionym do premii jest ten, kto aktualnie jest jej właścicielem. Cesja dotyczy najbliższych członków rodziny: rodziców, dzieci, dziadków, wnuków, rodzeństwa (również przyrodniego). Nie możemy jej scedować bezpośrednio np. na naszą bratanicę (córkę brata), możemy natomiast dokonać cesji na brata, a on sceduje ją na swoją córkę. Cesjami książeczka mieszkaniowa może więc wędrować po całej, nawet dalszej rodzinie. Cesji dokonujemy w banku, w oddziale, gdzie książeczka mieszkaniowa była wystawiona. Koszt takiej operacji wynosi 70 zł. Tam też możemy sprawdzić, ile wynosi nasza premia gwarancyjna. Wysokość jej zależy od zgromadzonej na książeczce kwoty, czasu oszczędzania i ceny metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, którą ogłasza co kwartał prezes Głównego Urzędu Statystycznego. O takie wyliczenie możemy poprosić również wtedy, gdy inwestycję w nasze „M” dopiero planujemy. Gdy bank robi je pierwszy raz - nie płacimy za to. Każde następne wyliczenie to koszt 25 zł.
O premię gwarancyjną właściciel książeczki mieszkaniowej może się ubiegać, gdy:

nabędzie (tzn. kupi lub zamieni) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domku jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej; nabędzie własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub domku jednorodzinnego z wyjątkiem nabycia w części ułamkowej; uzyska spółdzielcze prawa własnościowe lub lokatorskie albo prawo do odrębnej własności do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej; przystąpi do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego; uzyska prawo własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej; uzyska odrębną własność lokalu mieszkalnego powstałego w drodze przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego bądź pomieszczeń niemieszkalnych; wpłaci kaucję z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym w lokalu TBS; dokona wpłaty w TBS w wysokości nie mniejszej niż 20 proc. ostatecznych kosztów budowy przypadających na dany lokal mieszkalny.

Wniosek o wypłatę premii gwarancyjnej trzeba złożyć w terminie 90 dni od wystąpienia jednego z wyżej wymienionych wariantów. Do wniosku musimy dołączyć dokumenty, które potwierdzą nasze prawo do premii. Będzie to zatem - w zależności od wymienionego wariantu: akt notarialny, zgłoszenie domu do użytkowania lub zaświadczenie z TBS.
W niektórych przypadkach możemy uzyskać premię gwarancyjną wcześniej. A zatem, jeśli:

wpłacimy do TBS co najmniej 50 proc. kwoty partycypacji; posiadacz książeczki zgromadził co najmniej 50 proc. wymaganego przez spółdzielnię mieszkaniową wkładu budowlanego lub mieszkaniowego; wpłacił deweloperowi co najmniej 50 proc. wartości kosztorysowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

W przypadku, gdy sami budujemy dom, premię gwarancyjną otrzymamy, jeżeli nasza budowa będzie zaawansowana w wysokości co najmniej 20 proc. jego wartości kosztorysowej. Zaświadczenie potwierdzające ten fakt wystawi nam kierownik budowy lub inspektor nadzoru. Na ogół owe 20 proc. wartości kosztorysowej sprowadza się do wybudowania ścian domu do linii okien. W przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub pomieszczeń niemieszkalnych premię otrzymamy, gdy praca będzie zaawansowana w wysokości co najmniej 50 proc. wartości kosztorysowej. W praktyce jest to stan surowy - ściany i zadaszenie.
Pamiętajmy, jeśli nasza dokumentacja złożona w banku będzie niepełna, bank wyznaczy nam termin na uzupełnienie. Jeśli nie zmieścimy się w terminie, wniosek nie będzie rozpatrzony.
Gdy zrezygnujemy z inwestycji lub dom w budowie sprzedamy, musimy zwrócić premię. Powtórnie o jej wypłacenie możemy się ubiegać w terminie 6 miesięcy od momentu zwrotu pieniędzy, jeśli zostaną spełnione warunki do jej wypłaty.

(E)

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Podziel się:

Oceń:

2006-12-31 00:00

Wybrane dla Ciebie

Wyjątkowy film "Śladami Ojca" już do obejrzenia!

2025-04-02 18:41

Materiał prasowy

Święty Jan Paweł II, to człowiek przeprowadzający Kościół w nowe millenium, w czasach kiedy potrzeba było kogoś autentycznego, prawdziwego. Papież, który na oczach milionów ludzi zmieniał losy świata.

Więcej ...

Krzyże ścięte metalowymi narzędziami

2025-04-03 08:07

Archidiecezja Pampeluny

Alfonso Garciandía, kapelan Sanktuarium San Miguel de Aralar w archidiecezji Pampeluny i Tudeli (Hiszpania), potępił profanację trzech krzyży na drodze prowadzącej do sanktuarium. „Dlaczego krzyż przeszkadza niektórym ludziom?” – zapytał.

Więcej ...

Sejm: Komisja odrzuciła petycję w sprawie zakazu spowiadania dzieci

2025-04-03 21:30

episkopat.pl

Komisja sejmowa odrzuciła petycję w sprawie zakazu spowiadania dzieci.

Więcej ...

Reklama

Najpopularniejsze

Co się dzieje z nami, kiedy umieramy?

Kościół

Co się dzieje z nami, kiedy umieramy?

W wieku 47 lat zmarł nagle ksiądz z archidiecezji...

Kościół

W wieku 47 lat zmarł nagle ksiądz z archidiecezji...

Czy jestem pośród tych, którzy uwierzyli i zaufali...

Wiara

Czy jestem pośród tych, którzy uwierzyli i zaufali...

Dwie siostry zakonne zabite przez uzbrojone gangi

Wiadomości

Dwie siostry zakonne zabite przez uzbrojone gangi

Przeżył 95 dni na morzu, dziś mówi:

Wiara

Przeżył 95 dni na morzu, dziś mówi: "Niech wszyscy...

Mocz w wodzie święconej: Ksiądz rozważa zamknięcie...

Kościół

Mocz w wodzie święconej: Ksiądz rozważa zamknięcie...

Bp Ważny: Powszechne katechezy w parafiach ruszą od...

Kościół

Bp Ważny: Powszechne katechezy w parafiach ruszą od...

O. Marcin Ciechanowski: Depresja. Czy potrzebujesz pomocy?

Wiara

O. Marcin Ciechanowski: Depresja. Czy potrzebujesz pomocy?

Panie! Ucz mnie wychodzić naprzeciw potrzebom bliźnich!

Wiara

Panie! Ucz mnie wychodzić naprzeciw potrzebom bliźnich!