Moja babcia jest najemcą lokalu mieszkalnego. Ja jestem u niej zameldowana od 2001 r. Czy po śmierci babci będę mogła mieszkać w tym lokalu?

Kwestię tę regulują przepisy art. 691§1 Kodeksu Cywilnego, z których wynika, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Osoby te wstępują w stosunek najmu lokalu, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do jego śmierci.
Jak wynika z przytoczonego przepisu, w kręgu osób uprawnionych do wejścia w prawa najemcy nie ma dalszych zstępnych niż dzieci. Wobec powyższego pani jako wnuczka związana uczuciowo z najemcą nie przejmuje prawa najmu i z momentem śmierci babci wygaśnie pani prawo do zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu. Pozostaje pani zawrzeć umowę najmu lokalu z właścicielem, oczywiście, za jego zgodą, lub wystąpić z wnioskiem o przystąpienie do umowy najmu, aby stać się współnajemcą. Wówczas w momencie śmierci babci będzie pani jedynym najemcą lokalu.

B. Z.