Reklama

Wiadomości

Prawnik wyjaśnia

Aneks do testamentu?

Niedziela Ogólnopolska 20/2024, str. 63

Adobe Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Czy można sporządzić aneks do umowy darowizny mieszkania dla młodszej córki, aby starsza córka i jej dzieci nie miały prawa do zachowku?

Odpowiedź eksperta
W takiej sytuacji lepsza byłaby umowa dożywocia. Niestety, nie da się zmienić umowy darowizny na umowę dożywocia. Jest jednak inny sposób, aby poradzić sobie w tej sytuacji.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Zgodnie z art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego, „jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (...), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym”.

Przez umowę dożywocia jedna ze stron (nabywca nieruchomości) zobowiązuje się więc do dożywotniego utrzymania drugiej strony umowy (zbywcy nieruchomości) w zamian za przeniesienie własności nieruchomości. Zawarcie tej umowy skutkuje – przypominam – przeniesieniem własności nieruchomości i z uwagi na skutki prawne istotne jest, że umowa dożywocia jest umową odpłatną (w przeciwieństwie do umowy darowizny).

Reklama

W orzecznictwie ugruntowany jest pogląd, zgodnie z którym wartość nieruchomości przeniesionej przez spadkodawcę na nabywcę w zamian za dożywotnie utrzymanie, nie dolicza się do substratu zachowku. W związku z tym nieruchomość będąca przedmiotem umowy dożywocia nie zostanie wliczona do spadku, co oznacza m.in. zwolnienie z konieczności płacenia zachowku.

Jak już wcześniej wspomniałam, nie da się jednak zmienić umowy darowizny na umowę dożywocia. Można jednak przenieść z powrotem przedmiot darowizny na darczyńcę i ponownie podpisać z nim umowę, tym razem dożywocia. To jedyny sposób, aby „zamienić umowy”.

Umowa dożywocia powoduje wprawdzie, że roszczenie o zachowek w stosunku do tej umowy będą oddalone, ale taka umowa – zamiana – może być uznana za umowę zawartą dla pozoru, a więc nieważną. Pozorność jest wadą oświadczenia woli polegającą na niezgodności między aktem woli a jej przejawem na zewnątrz.

Formalnie nie ma żadnych przeszkód, żeby dokonać darowizny zwrotnej – czyli przepisać ponownie darowiznę na Państwa i podpisać umowę dożywocia nawet podczas jednej wizyty u notariusza, ale w dwóch odrębnych umowach. Należy jednak zachować ostrożność, żeby nie było zarzutów o pozorność umowy, trzeba zadbać o jej wykonanie. Chodzi o to, żeby umowa nie była tylko na papierze, ale żeby młodsza córka rzeczywiście opiekowała się Państwem i wypełniała zawarte w umowie obowiązki.

Podziel się:

Oceń:

2024-05-14 13:38

[ TEMATY ]

Wybrane dla Ciebie

Warunki sporządzania testamentu ustnego będą bardziej restrykcyjne

Adobe.Stock

Trzech świadków i niezwłoczne, maksymalnie w ciągu miesiąca, spisanie ostatniej woli spadkodawcy - Ministerstwo Sprawiedliwości opracowuje kolejne zmiany w zakresie prawa spadkowego, które mają ukrócić fałszowanie testamentów ustnych – informuje Prawo.pl.

Więcej ...

Piłkarska LN kobiet - Polska - Bośnia i Hercegowina 5:1

2025-04-04 20:32
Zawodniczki reprezentacji Polski pozują do zdjęcia przed meczem 3. kolejki piłkarskiej Ligi Narodów kobiet z Bośnią i Hercegowiną.

PAP/Marcin Gadomski

Zawodniczki reprezentacji Polski pozują do zdjęcia przed meczem 3. kolejki piłkarskiej Ligi Narodów kobiet z Bośnią i Hercegowiną.

Polskie piłkarki nożne wygrały w Gdańsku z Bośnią i Hercegowiną 5:1 (1:1) w meczu dywizji B Ligi Narodów. Dwie bramki zdobyła Ewa Pajor, a po jednej Adriana Achcińska, Klaudia Słowińska i Martyna Wiankowska. To trzecie z rzędu zwycięstwo biało-czerwonych.

Więcej ...

Komunikat: Bp Arkadiusz Okroj nowym biskupem toruńskim

2025-04-05 12:00
bp Arkadiusz Okroj

Episkopat News

bp Arkadiusz Okroj

Więcej ...

Reklama

Najpopularniejsze

Czy należy modlić się do Maryi?

Wiara

Czy należy modlić się do Maryi?

Masowa likwidacja szkół wiejskich

Felietony

Masowa likwidacja szkół wiejskich

Portugalia: kilkadziesiąt tysięcy  młodych katolików...

Europa

Portugalia: kilkadziesiąt tysięcy młodych katolików...

Czy staję po stronie prawdy?

Wiara

Czy staję po stronie prawdy?

Przeżył 95 dni na morzu, dziś mówi:

Wiara

Przeżył 95 dni na morzu, dziś mówi: "Niech wszyscy...

Mocz w wodzie święconej: Ksiądz rozważa zamknięcie...

Kościół

Mocz w wodzie święconej: Ksiądz rozważa zamknięcie...

W wieku 47 lat zmarł nagle ksiądz z archidiecezji...

Kościół

W wieku 47 lat zmarł nagle ksiądz z archidiecezji...

Bp Ważny: Powszechne katechezy w parafiach ruszą od...

Kościół

Bp Ważny: Powszechne katechezy w parafiach ruszą od...

O. Marcin Ciechanowski: Depresja. Czy potrzebujesz pomocy?

Wiara

O. Marcin Ciechanowski: Depresja. Czy potrzebujesz pomocy?